Descrizione

L'immobile

POZZOLEONE (VI) Località Friola

Capannone indipendente con uffici, sala riunioni e ampio piazzale

Lungo via Chiesa, proponiamo in vendita un capannone indipendente sviluppato su un lotto di circa 1.435 mq, una soluzione adatta ad aziende produttive, artigianali, manifatturiere e logistiche che ricercano spazi funzionali, ben distribuiti e facilmente adattabili alle proprie esigenze operative.

L'immobile dispone di una superficie coperta di circa 730 mq, organizzata principalmente al piano terra, dove trova spazio un ampio laboratorio caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti e da una buona luminosità naturale, favorita dalle numerose superfici finestrate. La configurazione degli spazi consente di organizzare con facilità le diverse aree di lavoro, produzione e stoccaggio in funzione dell'attività svolta.

A servizio del laboratorio sono presenti una zona uffici all'ingresso, servizi igienici, spogliatoi, un ufficio dedicato alla produzione e un ulteriore locale utilizzabile come laboratorio tecnico, area manutenzioni o sala prove, dotato di accesso diretto alla parte posteriore dell'edificio.

Il piano superiore ospita una sala riunioni di circa 70 mq, ideale per incontri operativi, formazione del personale o attività amministrative, oltre ad un locale deposito accessibile direttamente dal laboratorio, particolarmente indicato come archivio o spazio per materiali leggeri.

Completa la proprietà un magazzino al piano interrato di circa 40 mq, con la possibilità di realizzare un collegamento mediante montacarichi direttamente con il laboratorio, migliorando ulteriormente la gestione interna dello stoccaggio.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal piazzale esclusivo completamente recintato, che offre ampi spazi per il parcheggio dei mezzi aziendali, le operazioni di carico e scarico e la movimentazione anche di mezzi pesanti.

Nel 2023 l'impianto elettrico è stato oggetto di un importante intervento di adeguamento, rappresentando un valore aggiunto per le aziende che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità operative.

La posizione lungo Via Chiesa garantisce una buona accessibilità e rapidi collegamenti con il territorio circostante, rendendo questa proprietà una soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede funzionale, indipendente e con spazi ben organizzati.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un 8 locali in zona Friola

Situato nel cuore di Pozzoleone, il locale commerciale in vendita rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con i suoi 650 mq distribuiti su un primo piano, questo immobile offre spazi ampi e versatili, adatti a diverse attività, dalla ristorazione al retail. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, ideale per attrarre clienti e far prosperare qualsiasi business. Il locale si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Le dotazioni comprendono un impianto elettrico efficiente, garantendo funzionalità e sicurezza. La presenza di ben 8 locali e 4 bagni offre un'ottima organizzazione degli spazi, permettendo una gestione operativa fluida. La posizione strategica del locale non è da sottovalutare. Situato in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. La presenza di scuole, negozi e servizi nelle immediate vicinanze rende questo immobile particolarmente interessante per le famiglie e i professionisti che desiderano un’area vivibile e dinamica. Inoltre, la disponibilità di spazi verdi nelle vicinanze aggiunge un tocco di qualità della vita, rendendo il contesto ancora più attraente. Acquistare questo locale commerciale non è solo un investimento economico; è un passo verso un nuovo stile di vita, dove lavoro e benessere si intrecciano in un ambiente stimolante e ricco di opportunità.

Dotazioni

650 m²

8 locali

4 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

via chiesa friola, Pozzoleone (Vicenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

105.800 €

Importo del mutuo

423.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.