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Ufficio in vendita a Ponte San Nicolò, Roncaglia

590.000 €

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Ufficio in vendita a Ponte San Nicolò, Roncaglia

Ponte San Nicolò, 35020 (Padova)

Rif. 33861062-11

590.000 €

Commercial

552 mq11 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

PONTE SAN NICOLO' - FABBRICATO DIREZIONALE E ARTIGIANALE

In posizione altamente strategica a Ponte San Nicolò (PD), a pochissimi minuti dagli snodi della tangenziale di Padova e dalle principali arterie autostradali, si propone in vendita un fabbricato indipendente ad uso direzionale e artigianale.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, ristrutturato (2002) e perfettamente mantenuto, pronto ad accogliere attività produttive, artigianali o direzionali.

SPAZI E SUPERFICI:

area uffici / direzionale (248 mq su 2 livelli): ambienti luminosi organizzati sia in open-space che in uffici dedicati, perfetti per attività amministrative, tecniche e di rappresentanza; dotati di 3 servizi igienici;
laboratorio / area produttiva (194 mq): vano open-space con un’eccellente altezza interna di 5,65 m, che garantisce grande flessibilità d'uso e movimentazione merci;
soppalco (66 mq): accessibile tramite scala a chiocciola, ideale come deposito/archivio;
garage / deposito (18 mq) e terrazzo (6 mq);
area scoperta / cortile privato (516mq): ampio piazzale di pertinenza adibito a parcheggio riservato per dipendenti/clienti, viabilità interna e comode manovre per mezzi di servizio, con spazio verde esclusivo.

DOTAZIONI ED EFFICIENZA ENERGETICA:

impianto fotovoltaico (2026): impianto da 20,13 kWp con accumulo da 10 kWh, per una drastica riduzione dei costi digestione (classe energetica in fase di definizione);
climatizzazione e riscaldamento: pompa di calore e caldaia a condensazione recente con fancoil in tutti gli ambienti;
sicurezza e accessi: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, videocitofono, cancello automatizzato e serrande motorizzate.

L'immobile è ideale per aziende produttive, laboratori artigianali o società di servizi che cercano una sede rappresentativa, efficiente e pronta all'uso.

Perché comprare un 11 locali in zona Roncaglia

Questo ufficio situato a Ponte San Nicolò, nel cuore di Roncaglia, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e funzionale. Con i suoi 552 mq, distribuiti su 11 locali, l'immobile offre la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze aziendali. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere occupato senza necessità di interventi aggiuntivi. La presenza di aria condizionata e un impianto elettrico all'avanguardia contribuiscono a creare un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. La posizione strategica dell'ufficio è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, consente un accesso facilitato ai mezzi di trasporto pubblici, essenziale sia per il personale che per i clienti. Nelle immediate vicinanze si possono trovare numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che arricchiscono il contesto lavorativo e offrono opportunità di networking. Inoltre, la presenza di scuole e istituzioni educative nelle vicinanze rende questo ufficio ideale anche per le aziende che desiderano attrarre famiglie e giovani professionisti. Scegliere di investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio di lavoro di alta qualità, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e stimolante. La combinazione di ampi spazi, ottima posizione e comfort moderno rende questo ufficio un luogo in cui le idee possono prosperare e le aziende possono crescere.

Dotazioni

552 m²

11 locali

3 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Ponte San Nicolò (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.