Descrizione

L'immobile

PONTE SAN NICOLO' - FABBRICATO DIREZIONALE E ARTIGIANALE

In posizione altamente strategica a Ponte San Nicolò (PD), a pochissimi minuti dagli snodi della tangenziale di Padova e dalle principali arterie autostradali, si propone in vendita un fabbricato indipendente ad uso direzionale e artigianale, ristrutturato e perfettamente mantenuto, pronto ad accogliere attività produttive, artigianali o direzionali.

SPAZI E SUPERFICI:

area uffici / direzionale (248 mq su 2 livelli): ambienti luminosi organizzati sia in open-space che in uffici dedicati, perfetti per attività amministrative, tecniche e di rappresentanza; dotati di 3 servizi igienici;
laboratorio / area Produttiva (194 mq): vano open-space con un’eccellente altezza interna di 5,65 m, che garantisce grande flessibilità d'uso e movimentazione merci;
soppalco (66 mq): accessibile tramite scala a chiocciola, ideale come deposito/archivio;
garage / deposito (18 mq) e terrazzo (6 mq);
area scoperta / cortile privato (516 mq): ampio piazzale di pertinenza adibito a parcheggio riservato per dipendenti/clienti, viabilità interna e comode manovre per mezzi di servizio, con area dedicata a giardino.

DOTAZIONI ED EFFICIENZA ENERGETICA:

impianto fotovoltaico (2026): impianto da 20,13 kWp con accumulo da 10 kWh, per una drastica riduzione dei costi digestione;
climatizzazione e riscaldamento: pompa di calore e caldaia a condensazione recente con fancoil in tutti gli ambienti;
sicurezza e accessi: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, videocitofono, cancello automatizzato e serrande motorizzate.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione (ristrutturato nel 2002 e costantemente mantenuto) ed è ideale per aziende produttive, laboratori artigianali o società di servizi che cercano una sede rappresentativa, efficiente e pronta all'uso.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un capannone industriale in zona Roncaglia

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le imprese che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 552 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Gli spazi ampi e ben distribuiti permettono una flessibilità nell'organizzazione delle attività produttive, rendendolo ideale per diverse tipologie di business, dalla logistica alla manifattura, fino a laboratori artigianali. Situato a Ponte San Nicolò, nella frazione di Roncaglia, il capannone beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Questa accessibilità facilita non solo i trasporti di merci, ma anche l'arrivo e la partenza dei dipendenti, che possono contare su una rete di trasporti pubblici efficiente. La zona è servita da diversi servizi, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi, che contribuiscono a migliorare la qualità della vita lavorativa. Acquistare questo immobile significa non solo investire in uno spazio fisico, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale dinamico e stimolante. La ristrutturazione recente assicura che non ci siano costi imprevisti per lavori di manutenzione, permettendo di concentrarsi sullo sviluppo del proprio business. In un mercato in continua evoluzione, questa struttura rappresenta un'opportunità da non perdere, capace di soddisfare le esigenze di una clientela sempre più esigente e orientata alla qualità.

Dotazioni

552 m²

Ristrutturato

Mappa

Ponte San Nicolò (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

118.000 €

Importo del mutuo

472.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.