Descrizione

L'immobile

CAPANNONE IN VENDITA A GALTA DI VIGONOVO – OLTRE 950 M² IN POSIZIONE STRATEGICA

Proponiamo in esclusiva un ampio capannone di oltre 950 m², situato nella zona industriale di Galta di Vigonovo, in una posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A4 e dalla tangenziale Venezia–Padova.

Grazie agli spazi versatili e alla distribuzione su due livelli, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali, showroom, logistica, deposito, uffici direzionali o per chi desidera valutare un progetto di riconversione parziale a uso residenziale.

Piano terra – circa 620 m²

Ampio capannone open space, con possibilità di frazionamento.
Destinazione commerciale all'ingrosso.
Altezze interne importanti e accesso diretto tramite passo carraio esclusivo.
Zona uffici sul retro.
Servizi igienici e spogliatoi sia nella parte anteriore che posteriore dell'immobile.
Copertura completamente rifatta nel 2022.

Primo piano – circa 160 m²

Zona uffici composta da sei locali.
Cucina e soggiorno.
Due ampi terrazzi esclusivi per una superficie complessiva di circa 350 m².
Possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso a residenziale.

Area esterna

Cortile di proprietà esclusiva.
Parcheggio privato con disponibilità fino a 8 posti auto.

Dotazioni:

Impianto di riscaldamento e raffrescamento.
Passo carraio esclusivo.
Immobile disponibile da subito.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende e professionisti che ricercano una sede funzionale, ben collegata e con ampi margini di personalizzazione.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esiti a contattarci: saremo lieti di accompagnarla alla scoperta di questa interessante soluzione immobiliare.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un capannone industriale in zona Galta

Situato nel cuore di Vigonovo, nella frazione di Galta, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile per le proprie attività. Con una superficie complessiva di 950 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere facilmente adattati a diverse esigenze produttive o logistiche. La generosa metratura permette di organizzare il layout interno in modo funzionale, garantendo un'ottima gestione delle operazioni quotidiane. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica. Vigonovo è ben collegata alle principali arterie di traffico, consentendo un facile accesso a Venezia e ai principali centri industriali del Veneto. La vicinanza ai servizi locali, come negozi, ristoranti e aree verdi, contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. Inoltre, la zona è servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti per i dipendenti e i visitatori. Investire in questo capannone significa anche abbracciare uno stile di vita lavorativo dinamico, in un'area in continua crescita e sviluppo. La possibilità di personalizzare gli spazi e di sfruttare l'ampia metratura consente di adattarsi rapidamente alle esigenze del mercato, rendendo questo immobile una scelta intelligente per imprenditori e aziende in cerca di una soluzione solida e duratura. Non perdere l'opportunità di dare forma al proprio progetto imprenditoriale in un contesto favorevole e ricco di potenzialità.

Dotazioni

950 m²

Mappa

Vigonovo (Venezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

172,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

96.000 €

Importo del mutuo

384.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.