Descrizione

L'immobile

CITTADELLA CENTRO | LAVORO + CASA NELLO STESSO IMMOBILE – ALTA VISIBILITÀ Hai mai pensato di lavorare e vivere nello stesso immobile, eliminando spostamenti e ottimizzando tempi e costi? Nel cuore di Cittadella, a pochi passi dall’ospedale e in posizione di forte passaggio, proponiamo una soluzione unica: locale commerciale con abitazione indipendente, ideale per chi desidera unire attività e vita privata. Affaccio su rotatoria con vetrine su due lati strada, con una visibilità reale e continua. IMMOBILE COMMERCIALE: Ambiente open space al piano terra, luminoso e ben esposto, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici aperti al pubblico. Superficie commerciale circa 157 mq Collegato internamente ad un ampio piano interrato finestrato di circa 80 mq, suddiviso in più ambienti e perfettamente sfruttabile come magazzino, deposito o laboratorio. ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI: Superficie abitativa circa 135 mq complessivi Sviluppata su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e ben separata dagli spazi lavorativi: Piano interrato: locali accessori/cantine e bagno. Piano primo: zona giorno, due camere con affacci esterni e bagno. Piano secondo: sottotetto con travi a vista, ideale come studio o zona relax. Ambienti luminosi e ben distribuiti. DOTAZIONI E FINITURE: Climatizzazione in pompa di calore Serramenti in PVC con doppio vetrocamera Aperture vasistas anta-ribalta in tutti gli ambienti Scuri esterni nella zona residenziale Pavimentazione in laminato nella zona abitativa, che dona calore ed eleganza agli spazi PUNTI DI FORZA: Posizione centrale vicino ospedale Altissima visibilità commerciale Due ingressi indipendenti Spazi ampi e versatili Soluzione ideale per lavorare e vivere nello stesso immobile Soluzioni con queste caratteristiche, in posizione così visibile e centrale, sono difficili da trovare. Le richieste sono già attive: se può essere in linea con le tue esigenze, vale la pena valutarla ora. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un 8 locali a Cittadella

Situato nel cuore di Cittadella, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente versatile e facilmente adattabile a diverse attività. Con una superficie di 290 mq e 8 locali ben distribuiti, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per uffici, studi professionali o attività commerciali. La presenza di due bagni e un box/garage aggiunge funzionalità e comodità, rendendo questo locale pronto all'uso. L'ottimo stato di conservazione, insieme all'impianto elettrico e all'aria condizionata già installati, consente di accogliere la propria attività senza necessità di interventi strutturali complessi. Inoltre, il locale beneficia di una buona esposizione, che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. La posizione strategica nel centro di Cittadella offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile, con diverse fermate nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi vari rende questo locale particolarmente attraente per i clienti e i dipendenti. Non da meno, la vicinanza a aree verdi e parchi offre un piacevole spazio di relax, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma entrare a far parte di una comunità vivace e in continua crescita, con tutte le potenzialità per sviluppare un'attività di successo.

Dotazioni

290 m²

8 locali

2 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

via borgo treviso, Cittadella (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.