Descrizione

L'immobile

PONTE SAN NICOLO'
Proponiamo in vendita esclusiva un importante opportunità locale commerciale al piano terra fronte strada a Ponte San Nicolò in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio, ideale per attività di ristorazione, uffici direzionali o negozi. L'immobile è inoltre dotato di canna fumaria.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 300 m per piano, distribuiti su tre livelli, ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale.
Nello specifico: piano terra open space di circa 200 mq con tre vetrine; piano rialzato con tre uffici e due bagni finestrati.
Al piano semi-interrato magazzino o laboratorio open space finestrato e garage.
Ampia area di parcheggio privata scoperta con 18 posti auto, valore aggiunto fondamentale per il personale e la clientela.

La posizione è strategicamente eccellente grazie alla vicinanza agli accessi di autostrada e tangenziale, alle nuove linee del tram e ai principali servizi. La proprietà dista solo 5 minuti dal centro di Padova e 20 minuti da Chioggia.

Si precisa che alcuni immagini sono foto reali del locale, altre sono Render illustrativi per fare vedere e visualizzare come valorare lo spazio con la distribuzione e gli arredi giusti per diverse tipologie di attività. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile dalle grandi potenzialità.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un pentalocale a Ponte San Nicolò

Questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'immobile commerciale a Ponte San Nicolò. Con una superficie di 300 mq distribuiti su cinque locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. Situato al terzo piano, l'immobile è facilmente accessibile e dispone di un box/garage, elemento fondamentale per facilitare le operazioni di carico e scarico merce. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo una rapida attivazione dell'attività senza necessità di interventi strutturali significativi. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei costi energetici, rendendo l'unità ancora più attrattiva per gli imprenditori. La posizione strategica di Ponte San Nicolò permette di beneficiare di un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una rete di servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e uffici pubblici. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto vivibile e stimolante, ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La versatilità degli spazi, unita a una posizione favorevole, offre l'opportunità di sviluppare un'attività imprenditoriale di successo in un ambiente favorevole.

Dotazioni

300 m²

5 locali

2 bagni

Buono

Piano 3

Mappa

Ponte San Nicolò (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

254,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

120.000 €

Importo del mutuo

480.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.