Descrizione

L'immobile

PONTE SAN NICOLO'
Proponiamo in vendita esclusiva un importante opportunità locale commerciale al piano terra fronte strada a Ponte San Nicolò in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio, ideale per attività di ristorazione, uffici direzionali o negozi. L'immobile è inoltre dotato di canna fumaria.

La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 300 m per piano, distribuiti su tre livelli, ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale.
Nello specifico: piano terra open space di circa 200 mq con tre vetrine; piano rialzato con tre uffici e due bagni finestrati.
Al piano semi-interrato magazzino o laboratorio open space finestrato e garage.
Ampia area di parcheggio privata scoperta con 18 posti auto, valore aggiunto fondamentale per il personale e la clientela.

La posizione è strategicamente eccellente grazie alla vicinanza agli accessi di autostrada e tangenziale, alle nuove linee del tram e ai principali servizi. La proprietà dista solo 5 minuti dal centro di Padova e 20 minuti da Chioggia.

Si precisa che alcuni immagini sono foto reali del locale, altre sono Render illustrativi per fare vedere e visualizzare come valorare lo spazio con la distribuzione e gli arredi giusti per diverse tipologie di attività. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile dalle grandi potenzialità.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un pentalocale a Ponte San Nicolò

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un negozio situato nel cuore di Ponte San Nicolò. Con i suoi 300 mq distribuiti su 5 locali, il negozio è progettato per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività commerciale, offrendo ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le necessità del futuro proprietario. La luminosità degli ambienti, favorita dalla posizione al terzo piano, garantisce un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per attrarre clienti e creare un ambiente di lavoro stimolante. La proprietà è in buono stato e pronta per essere utilizzata, con dotazioni come 2 bagni e un box/garage incluso, che aggiunge ulteriore valore alla struttura. La presenza di un giardino nelle vicinanze offre uno spazio verde dove poter rilassarsi durante le pause, rendendo l'ambiente circostante più gradevole e vivibile. La posizione strategica di Ponte San Nicolò è un altro punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di vari servizi nelle vicinanze, tra cui scuole, negozi e aree verdi, contribuisce a creare un contesto ideale per le famiglie e i professionisti. Vivere o lavorare in questa area significa godere di una qualità della vita elevata, con tutte le comodità a portata di mano. In sintesi, questo negozio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile in una località vivace e ben collegata, perfetta per avviare o espandere un'attività commerciale.

Dotazioni

300 m²

5 locali

2 bagni

Buono

Piano 3

Mappa

Ponte San Nicolò (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

120.000 €

Importo del mutuo

480.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.