Commercial space for sale in Pozzoleone, Friola

POZZOLEONE (VI) Località Friola

Capannone indipendente con uffici, sala riunioni e ampio piazzale

Lungo via Chiesa, proponiamo in vendita un capannone indipendente sviluppato su un lotto di circa 1.435 mq, una soluzione adatta ad aziende produttive, artigianali, manifatturiere e logistiche che ricercano spazi funzionali, ben distribuiti e facilmente adattabili alle proprie esigenze operative.

L'immobile dispone di una superficie coperta di circa 730 mq, organizzata principalmente al piano terra, dove trova spazio un ampio laboratorio caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti e da una buona luminosità naturale, favorita dalle numerose superfici finestrate. La configurazione degli spazi consente di organizzare con facilità le diverse aree di lavoro, produzione e stoccaggio in funzione dell'attività svolta.

A servizio del laboratorio sono presenti una zona uffici all'ingresso, servizi igienici, spogliatoi, un ufficio dedicato alla produzione e un ulteriore locale utilizzabile come laboratorio tecnico, area manutenzioni o sala prove, dotato di accesso diretto alla parte posteriore dell'edificio.

Il piano superiore ospita una sala riunioni di circa 70 mq, ideale per incontri operativi, formazione del personale o attività amministrative, oltre ad un locale deposito accessibile direttamente dal laboratorio, particolarmente indicato come archivio o spazio per materiali leggeri.

Completa la proprietà un magazzino al piano interrato di circa 40 mq, con la possibilità di realizzare un collegamento mediante montacarichi direttamente con il laboratorio, migliorando ulteriormente la gestione interna dello stoccaggio.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal piazzale esclusivo completamente recintato, che offre ampi spazi per il parcheggio dei mezzi aziendali, le operazioni di carico e scarico e la movimentazione anche di mezzi pesanti.

Nel 2023 l'impianto elettrico è stato oggetto di un importante intervento di adeguamento, rappresentando un valore aggiunto per le aziende che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità operative.

La posizione lungo Via Chiesa garantisce una buona accessibilità e rapidi collegamenti con il territorio circostante, rendendo questa proprietà una soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede funzionale, indipendente e con spazi ben organizzati.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **