Description

The property

CAPANNONE IN VENDITA A GALTA DI VIGONOVO – OLTRE 950 M² IN POSIZIONE STRATEGICA

Proponiamo in esclusiva un ampio capannone di oltre 950 m², situato nella zona industriale di Galta di Vigonovo, in una posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A4 e dalla tangenziale Venezia–Padova.

Grazie agli spazi versatili e alla distribuzione su due livelli, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali, showroom, logistica, deposito, uffici direzionali o per chi desidera valutare un progetto di riconversione parziale a uso residenziale.

Piano terra – circa 620 m²

Ampio capannone open space, con possibilità di frazionamento.
Destinazione commerciale all'ingrosso.
Altezze interne importanti e accesso diretto tramite passo carraio esclusivo.
Zona uffici sul retro.
Servizi igienici e spogliatoi sia nella parte anteriore che posteriore dell'immobile.
Copertura completamente rifatta nel 2022.

Primo piano – circa 160 m²

Zona uffici composta da sei locali.
Cucina e soggiorno.
Due ampi terrazzi esclusivi per una superficie complessiva di circa 350 m².
Possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso a residenziale.

Area esterna

Cortile di proprietà esclusiva.
Parcheggio privato con disponibilità fino a 8 posti auto.

Dotazioni:

Impianto di riscaldamento e raffrescamento.
Passo carraio esclusivo.
Immobile disponibile da subito.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende e professionisti che ricercano una sede funzionale, ben collegata e con ampi margini di personalizzazione.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esiti a contattarci: saremo lieti di accompagnarla alla scoperta di questa interessante soluzione immobiliare.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Why buy a property in Galta

This industrial warehouse presents a prime opportunity for businesses seeking a versatile space in the vibrant area of Vigonovo, specifically in Galta. With a generous total area of 950 square meters, the property is well-suited for a variety of industrial uses, from storage to manufacturing. The expansive layout allows for the seamless organization of operations, accommodating large equipment and inventory with ease. The building's condition, while not specified, offers potential for customization, allowing investors to tailor the space according to their specific operational needs. The absence of extra features provides a blank canvas, ensuring that the new owner can implement their vision without the constraints of existing installations. Strategically located in Vigonovo, this property benefits from excellent connectivity to major transport routes, facilitating efficient logistics and accessibility for staff and clients alike. The surrounding area boasts essential services, including retail outlets, dining options, and local amenities that enhance the convenience of the location. Moreover, Vigonovo is known for its green spaces, making it an attractive area for those who appreciate a balance between work and leisure. Investing in this warehouse not only secures a functional industrial space but also offers the potential for growth in a thriving community. The lifestyle this property supports is one of practicality and accessibility, ideal for businesses aiming to establish themselves in a dynamic environment. With its significant size and prime location, this industrial property is an excellent choice for those looking to expand or start their ventures in a promising area.

Amenities

950 m²

Map

Vigonovo (Venezia)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

172.00 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€96,000

Mortgage amount

€384,000

Monthly payment (estimate*)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.