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Commercial space for sale in Cittadella

€470,000

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Commercial space for sale in Cittadella

via borgo treviso, Cittadella, 35013 (Padova)

Ref. 33861041-78

€470,000

Commercial

290 sqm8 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

CITTADELLA CENTRO | LAVORO + CASA NELLO STESSO IMMOBILE – ALTA VISIBILITÀ Hai mai pensato di lavorare e vivere nello stesso immobile, eliminando spostamenti e ottimizzando tempi e costi? Nel cuore di Cittadella, a pochi passi dall’ospedale e in posizione di forte passaggio, proponiamo una soluzione unica: locale commerciale con abitazione indipendente, ideale per chi desidera unire attività e vita privata. Affaccio su rotatoria con vetrine su due lati strada, con una visibilità reale e continua. IMMOBILE COMMERCIALE: Ambiente open space al piano terra, luminoso e ben esposto, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici aperti al pubblico. Superficie commerciale circa 157 mq Collegato internamente ad un ampio piano interrato finestrato di circa 80 mq, suddiviso in più ambienti e perfettamente sfruttabile come magazzino, deposito o laboratorio. ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI: Superficie abitativa circa 135 mq complessivi Sviluppata su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e ben separata dagli spazi lavorativi: Piano interrato: locali accessori/cantine e bagno. Piano primo: zona giorno, due camere con affacci esterni e bagno. Piano secondo: sottotetto con travi a vista, ideale come studio o zona relax. Ambienti luminosi e ben distribuiti. DOTAZIONI E FINITURE: Climatizzazione in pompa di calore Serramenti in PVC con doppio vetrocamera Aperture vasistas anta-ribalta in tutti gli ambienti Scuri esterni nella zona residenziale Pavimentazione in laminato nella zona abitativa, che dona calore ed eleganza agli spazi PUNTI DI FORZA: Posizione centrale vicino ospedale Altissima visibilità commerciale Due ingressi indipendenti Spazi ampi e versatili Soluzione ideale per lavorare e vivere nello stesso immobile Soluzioni con queste caratteristiche, in posizione così visibile e centrale, sono difficili da trovare. Le richieste sono già attive: se può essere in linea con le tue esigenze, vale la pena valutarla ora. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Why buy a 8-room apartment in Cittadella

This commercial property in Cittadella presents a unique opportunity for businesses seeking a spacious and well-maintained environment. With a generous size of 290 square meters spread across eight distinct rooms, this locale is versatile enough to accommodate various business needs, whether it be an office, studio, or retail space. The ample natural light flooding the interiors enhances the working atmosphere, creating an inviting space for both employees and clients. The property is situated on the second floor of a three-story building, offering a tranquil setting away from the hustle and bustle of street-level traffic, while still being easily accessible. The inclusion of two bathrooms provides convenience for both staff and visitors. The presence of air conditioning ensures a comfortable environment year-round, while the autonomous heating system provides flexibility in managing energy costs. Location advantages abound in this area of Cittadella. The property is in proximity to numerous essential services, including shops, restaurants, and public transport options, facilitating seamless connectivity. The nearby green areas offer a refreshing escape, promoting a balanced lifestyle for those working in the vicinity. Additionally, if the area is known for its educational institutions, it further enhances the appeal for families and professionals alike. This locale not only serves as a functional space for business operations but also embodies a lifestyle centered around convenience and community engagement. With its solid condition and array of features, this property is an excellent investment for those looking to establish or expand their business in a vibrant and accessible location.

Amenities

290 m²

8 rooms

2 bathrooms

Buono

Floor 2

Map

via borgo treviso, Cittadella (Padova)

Energy Efficiency

Energy class D

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.