Descrizione

L'immobile

TENCAROLA – SELVAZZANO DENTRO | UFFICIO PER INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDITA OLTRE L’8% Nel cuore di Tencarola, in posizione centrale e strategica a tutti i servizi, proponiamo esclusivo ufficio già a reddito, inserito in un elegante contesto direzionale moderno e perfettamente curato. L’immobile, di circa 78 mq, si trova al primo piano servito da ascensore ed è in eccellenti condizioni interne, pronto per garantire un investimento immediatamente produttivo e senza necessità di interventi. Attualmente locato da oltre 12 anni ad avviato studio medico con conduttore altamente referenziato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento stabile, sicuro e con continuità di reddito. Il piano è dedicato prevalentemente a studi professionali e medici, elemento che ne valorizza ulteriormente prestigio e affidabilità nel tempo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centralissima e comodissima a tutti i principali servizi, con centro commerciale, fermate autobus, parcheggi e attività di quartiere raggiungibili comodamente a piedi. Completano la proprietà: terrazze con piacevole affaccio centrale posto auto di proprietà riscaldamento autonomo Una soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già performante, in una delle zone più richieste e dinamiche di Selvazzano Dentro **Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse**

Perché comprare un trilocale in zona Tencarola

Situato nella tranquilla e ben servita zona di Tencarola, questo ufficio di 74 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. Con un layout di 3 locali, questo immobile è ideale per piccole imprese o professionisti in cerca di uno spazio operativo efficiente. Gli spazi sono caratterizzati da un'ottima luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera di lavoro piacevole e stimolante. Il recente stato di manutenzione dell'ufficio garantisce un'immediata fruibilità, senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo contribuisce a una gestione economica dei costi, mentre il box/garage offre un comodo spazio per il parcheggio, un elemento sempre più ricercato in ambito professionale. La posizione strategica di Tencarola è un ulteriore punto di forza: l'ufficio è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza delle principali arterie di comunicazione. La zona è ben fornita di servizi come negozi, ristoranti e aree verdi, offrendo un contesto di vita e lavoro equilibrato. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questo immobile particolarmente interessante anche per famiglie che desiderano conciliare vita lavorativa e personale. In sintesi, l'acquisto di questo ufficio non solo rappresenta un investimento solido, ma si traduce anche in un'opportunità per vivere un'esperienza professionale gratificante in un ambiente stimolante e ben collegato.

Dotazioni

74 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 1

Mappa

Selvazzano Dentro (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.400 €

Importo del mutuo

69.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.