Descrizione

L'immobile

TENCAROLA – SELVAZZANO DENTRO | UFFICIO PER INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDITA OLTRE L’8%

Nel cuore di Tencarola, in posizione centrale e strategica a tutti i servizi, proponiamo esclusivo ufficio già a reddito, inserito in un elegante contesto direzionale moderno e perfettamente curato.

L’immobile, di circa 78 mq, si trova al primo piano servito da ascensore ed è in eccellenti condizioni interne, pronto per garantire un investimento immediatamente produttivo e senza necessità di interventi.

Attualmente locato da oltre 12 anni ad avviato studio medico con conduttore altamente referenziato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento stabile, sicuro e con continuità di reddito. Il piano è dedicato prevalentemente a studi professionali e medici, elemento che ne valorizza ulteriormente prestigio e affidabilità nel tempo.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: centralissima e comodissima a tutti i principali servizi, con centro commerciale, fermate autobus, parcheggi e attività di quartiere raggiungibili comodamente a piedi.

Completano la proprietà:

terrazze con piacevole affaccio centrale
posto auto di proprietà
riscaldamento autonomo

Una soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già performante, in una delle zone più richieste e dinamiche di Selvazzano Dentro

**Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse**

Perché comprare un trilocale in zona Tencarola

Questo ufficio situato a Selvazzano Dentro, in una delle zone più dinamiche e ricercate, rappresenta un'opportunità unica sia per professionisti in cerca di uno spazio di lavoro, sia per chi desidera investire nel settore immobiliare. Con una superficie di 74 mq, l'immobile si sviluppa su un piano intermedio e offre tre locali ben distribuiti, ideali per creare un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. La luminosità degli spazi è un punto di forza significativo, garantendo un'atmosfera piacevole e stimolante durante le ore di lavoro. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che implica un investimento immediato senza la necessità di ulteriori ristrutturazioni. La presenza di un giardino privato aggiunge un valore inestimabile all'ufficio, offrendo uno spazio verde dove poter fare pause rigeneranti o organizzare incontri informali. La posizione strategica di Tencarola, nel cuore di Selvazzano Dentro, assicura un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai principali servizi, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Le fermate dei mezzi pubblici e le vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questa location ideal per professionisti e aziende. Inoltre, la disponibilità di scuole e aree verdi nei dintorni contribuisce a creare un contesto favorevole per lavorare e vivere. Acquistare questo ufficio significa non solo fare un'ottima scelta professionale, ma anche investire in un ambiente stimolante che promuove un equilibrio tra vita lavorativa e personale, in una zona in continua crescita e sviluppo.

Dotazioni

74 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 1

Mappa

Selvazzano Dentro (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

232,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.