Descrizione

L'immobile

Limena – Cedesi attività di bar/caffetteria avviata con ottimi incassi, colazioni e pause pranzo

A Limena, lungo Via del Santo, proponiamo in vendita avviata attività di bar/caffetteria, ben conosciuta sul territorio, con clientela fidelizzata, ottimo lavoro quotidiano e interessanti possibilità di ulteriore crescita.

L’attività si distingue per una solida base di clientela abituale e per un lavoro particolarmente forte nelle colazioni e nelle pause pranzo, grazie anche alla presenza di numerosi lavoratori della zona industriale, fidelizzati nel tempo.

Il locale è oggi un punto di riferimento per caffetteria, panini, toast, tramezzini, snack, pasti veloci e servizio pranzo, con incassi giornalieri molto interessanti e una gestione già ben organizzata.

Tra i servizi proposti rientrano anche i rinfreschi aziendali, ulteriore opportunità che valorizza l’attività e amplia la tipologia di clientela servita.

Uno degli aspetti più interessanti è rappresentato dalle potenzialità di sviluppo: pur lavorando oggi in modo molto efficace nella fascia mattutina e del pranzo, il bar offre concrete possibilità di ampliamento anche nella fascia pomeridiana e preserale, con l’opportunità di incrementare ulteriormente il volume d’affari attraverso l’introduzione di servizi dedicati, come aperitivi e momenti di consumo fuori pasto.

Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza, nello stesso stabile, di una scuola di musica, che contribuisce a generare un costante flusso di persone e accompagnatori durante i corsi, con ricadute positive sul passaggio e sulla frequentazione del locale.

Il bar dispone di circa 35 posti a sedere interni oltre a un plateatico esterno coperto di circa 25 mq con ulteriori 20 posti a sedere, soluzione che ne amplia la fruibilità e valorizza ulteriormente l’attività.

L’attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature ed è già ben strutturata anche dal punto di vista operativo, grazie alla presenza di magazzino per la merce e di locale dedicato alla preparazione dei cibi.

Sono inoltre presenti insegna luminosa esterna, climatizzazione, attrezzature da banco, frigoriferi, forno per panini, affettatrice, lavastoviglie, impianto di allarme, videosorveglianza e arredo interno ed esterno.

Completano il profilo una struttura operativa già collaudata, con fornitori attivi per giornali, bibite, pane e affettati freschi giornalieri, oltre alla comodità di posti auto liberi al piano interrato, elemento particolarmente apprezzato dalla clientela.

Per ricevere maggiori informazioni sull’attività, sui dati di gestione e sulle potenzialità di sviluppo, contattaci direttamente in agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e organizzare un appuntamento riservato.

Perché comprare un bilocale a Limena

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività avviata e in un contesto favorevole. Situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto a Limena, il bar si estende su una superficie di 71 mq, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. I due locali, con un bagno a disposizione, sono perfetti per accogliere clienti in un ambiente confortevole e rilassato, grazie anche all'impianto di aria condizionata che garantisce una temperatura ideale durante tutto l'anno. Il bar si presenta in buono stato e pronto per essere operativo, con dotazioni come un refrigeratore che completano l'offerta. L'autonomia del riscaldamento consente di gestire al meglio i costi energetici, un aspetto cruciale per un'attività commerciale. La posizione strategica nel cuore di Limena consente di beneficiare di un'ottima visibilità e di un flusso costante di potenziali clienti, grazie alla presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, scuole e aree verdi. Investire in questo bar significa non solo entrare in un mercato attivo, ma anche adottare uno stile di vita dinamico e coinvolgente, immersi nella comunità locale. Limena è conosciuta per la sua vivacità e per l'ottimo equilibrio tra tranquillità e servizi, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera gestire un'attività e vivere in un ambiente stimolante e ben collegato.

Dotazioni

71 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Limena (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.