Descrizione

L'immobile

VIA GIARDINO GIUSTI - VERONA

LOCALE COMMERCIALE - UFFICIO

In una delle zone più caratteristiche e suggestive di Verona, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 36 mq, situato in Via Giardino Giusti, caratterizzato da ingresso fronte strada e dalla presenza di un pratico ed elegante soppalco.

La soluzione si sviluppa al piano terra e dispone di un ambiente principale versatile e facilmente personalizzabile, impreziosito dalla presenza di un soppalco, ideale per creare uno spazio aggiuntivo da destinare a deposito, archivio o supporto all’attività.

L’immobile si distingue per la visibilità e accessibilità dalla strada, e per il contesto architettonico caratteristico degli edifici storici della zona.

Gli interni presentano pavimentazione in cotto, pareti dalle tonalità neutre e dettagli che richiamano il carattere storico dell’immobile, offrendo una base versatile per essere adattata alle esigenze della futura attività.
A completare la proprietà troviamo un bagno e un impianto di climatizzazione, elementi che rendono il locale particolarmente funzionale per lo svolgimento dell’attività.

La posizione e le dimensioni contenute rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca uno spazio da destinare a attività commerciale, studio professionale, show room o piccolo punto vendita oppure valutare un investimento immobiliare.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un monolocale in zona Veronetta

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte crescita come Veronetta, a Verona. Con una superficie di 36 mq, il locale è ideale per diverse attività, dalle piccole botteghe artigianali ai punti vendita di servizi. La sua posizione al piano terra garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo un luogo perfetto per attrarre una clientela diversificata. La luminosità degli ambienti è uno dei principali punti di forza di questo immobile, che offre un'atmosfera accogliente e invitante. Lo stato ottimo del locale permette di ridurre i costi di ristrutturazione, consentendo un'immediata operatività. La presenza di aria condizionata rende l'ambiente confortevole sia per i clienti che per il personale, aumentando la qualità del servizio offerto. Situato in una zona ben servita, il locale beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e altre attività commerciali, creando un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo il locale ancora più appetibile per chi cerca un'attività commerciale. Il quartiere di Veronetta è noto per la sua vivacità culturale e sociale, offrendo un'ottima qualità della vita. Questo locale non è solo un investimento, ma anche un'opportunità per entrare a far parte di una comunità dinamica e in continua evoluzione. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta una scelta strategica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona promettente, con servizi e opportunità a portata di mano.

Dotazioni

36 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Verona (Verona)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

345,19 kWh/m² anno

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.