Descrizione

L'immobile

TRIBANO – Frazione San Luca

In un contesto di campagna tranquillo e autentico, nella piccola frazione di San Luca, a pochi chilometri da Conselve, Pozzonovo, Bagnoli e Anguillara Veneta, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale, inserita all’interno di uno storico palazzetto, un tempo sede dell’ex scuola elementare del paese.

L’abitazione, di circa 250 mq, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa al primo e secondo piano ed stata parzialmente ristrutturata nel 2023.
Al primo piano troviamo ingresso, un grande e luminosissimo soggiorno, una spaziosa cucina, studio, locale caldaia/lavanderia e un bagno. Il secondo piano, totalmente travato a vista, si presenta con due camere doppie servite da un bagno molto spazioso, oltre a una suite padronale di quasi 24 mq, dotata di cabina armadio, bagno privato di quasi 11 mq e piccolo terrazzino.

La proprietà dispone di grande scoperto esterno con accesso carrabile, attualmente in condivisione con l’unità abitativa posta al piano terra.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico l’immobile è dotato di:
- riscaldamento a pavimento;
- isolamento a cappotto esterno da 14 cm;
- impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;
- copertura in legno con nuovi cordoli perimetrali e strato di lana di roccia da 16 cm per miglioramento coibentazione;
- impianti nuovi.

I serramenti sono da sostituire.

Classe energetica A4 – 11 kWh/m²anno.

Il fabbricato insiste su un lotto di circa 1.000 mq, che garantisce un piacevole spazio verde, ideale per la realizzazione di pergole, tettoie o aree relax all’aperto, in condivisione con l’unità che si sviluppa al piano terra.
In vendita anche la porzione al piano inferiore, di 130 mq, ad € 105.000.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un 6 locali in zona San Luca

Questa porzione di villa a Tribano, nel cuore di San Luca, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 250 mq, l'immobile offre 6 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere e 3 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi da dedicare a diverse attività. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo un'ottima abitabilità sin dal primo giorno. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione su più lati, rende ogni spazio accogliente e vivibile. Il piano primo di due consente una privacy maggiore, mentre il terrazzo e il giardino privato offrono un’oasi di relax all'aperto, perfetta per trascorrere momenti in famiglia o con amici. Le dotazioni moderne, tra cui sanitari sospesi e un impianto elettrico all'avanguardia, valorizzano ulteriormente l'immobile, rendendolo una scelta pratica e contemporanea. Situata in una zona ben servita, la villa beneficia della vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la facilità di accesso ai mezzi di trasporto permette di raggiungere facilmente le zone limitrofe e le città vicine. La presenza di aree verdi nei dintorni offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa porzione di villa significa investire in una casa che non è solo un immobile, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere appieno ogni giorno.

Dotazioni

250 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Tribano (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.