Descrizione

L'immobile

** OPEN HOUSE 26 SETTEMBRE 2026 dalle 14:00 alle 18:00 ** PADOVA - GUIZZA

Ci sono case che conquistano per la posizione, altre per gli spazi. Questa riesce a mettere insieme entrambe le cose.

Nel cuore della prima parte del quartiere Guizza, a pochi minuti dal Bassanello, in una posizione centrale e particolarmente comoda ai servizi, a pochi passi dalla fermata del tram, proponiamo un appartamento di 125 mq commerciali, situato al primo piano di un condominio degli anni '80, disponibile da Luglio 2027.

Una soluzione pensata per chi desidera vivere la città con tutto a portata di mano, senza rinunciare agli spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare.

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato e si presenta accogliente e funzionale. La zona giorno è il vero cuore della casa: un ambiente ampio e conviviale dove cucina e soggiorno dialogano tra loro, creando uno spazio piacevole da vivere ogni giorno, dalla colazione del mattino alle serate in compagnia.

La zona notte offre tre camere a scalare una caratteristica che rende questa abitazione particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata allo smart working.

Completano la distribuzione interna due bagni e due poggioli, che aggiungono ulteriore funzionalità agli ambienti.

La casa dispone inoltre di serramenti nuovi, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e classe energetica D.

A completare la proprietà troviamo un garage di 15 mq al piano terra, una pertinenza particolarmente utile considerando la posizione centrale dell'immobile.

Perché scegliere questa casa?

Perché permette di lasciare spesso l'auto in garage e muoversi comodamente verso il centro grazie alla vicinanza del tram.

Perché rappresenta una soluzione interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare a Padova: la posizione servita, la vicinanza al trasporto pubblico e la presenza di tre camere la rendono adatta anche a una possibile locazione.

Ideale come abitazione principale per chi cerca spazio e praticità, ma altrettanto interessante come investimento, grazie a caratteristiche e posizione che incontrano una domanda locativa ampia e diversificata.

L’immobile sarà disponibile da luglio 2027.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in open house Sabato 26 settembre dalle ore 14.00 alle ore 18.00: dal vivo potrai apprezzare ancora meglio gli spazi e la comodità della posizione.

Perché comprare un quadrilocale in zona Guizza

Questo appartamento situato nel cuore di Guizza, una delle zone più ricercate di Padova, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera coniugare comfort e qualità della vita. Con una superficie di 135 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente funzionale e accogliente. Le tre camere da letto garantiscono privacy e serenità, mentre i due bagni, di cui uno attrezzato con doccia, sono un ulteriore fattore di comodità. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, e dotato di aria condizionata per un clima interno sempre piacevole. La luminosità è un altro punto di forza, grazie all’esposizione su tre lati (est, sud e nord), che assicura una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il terrazzo è perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il box/garage rappresenta un valore aggiunto, assicurando un parcheggio sicuro e comodo. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio: la zona è ben servita da negozi, scuole, e mezzi pubblici. La vicinanza a parchi e spazi verdi offre l'opportunità di vivere un lifestyle attivo e rilassato, ideale per famiglie con bambini o per chi ama passeggiare nel verde. La tranquillità del quartiere, unita alla presenza di servizi essenziali, rende questa casa non solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio rifugio dal caos cittadino. Investire in questo appartamento significa scegliere un'ottima qualità della vita, senza rinunciare alla comodità e alla praticità.

Dotazioni

135 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Padova (Padova)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.