Descrizione

L'immobile

**OPEN HOUSE SABATO 3 OTTOBRE 2026 dalle ore 10: 00 alle ore 12:00**

INTROVABILE TRICAMERE ULTIMO PIANO CON CUCINA SEPARATA, AMPIE TERRAZZE PERIMETRALI E GARAGE
PADOVA - ARCELLA S. CARLO

In una delle zone più belle di San Carlo, in strada chiusa di passaggio per i soli residenti, in una posizione comoda ai principali servizi e collegamenti della città (tangenziale, autostrada e fermata del tram), vi proponiamo in vendita un ampio appartamento di 123 mq catastali, situato al terzo piano senza ascensore di un decorso stabile degli anni ’70 recintato.

La distribuzione interna è ben organizzata, con una netta distinzione tra la zona giorno e la zona notte.
Immagina di rientrare a casa e avere finalmente lo spazio che serve alla tua famiglia.
È una casa pensata per chi cerca spazi generosi e ambienti realmente vivibili, dove ogni componente della famiglia possa trovare il proprio spazio e dove la quotidianità possa essere vissuta con maggiore comodità.
L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e una cucina abitabile separata. Gli ambienti, grazie alle loro dimensioni, permettono di organizzare comodamente sia la vita familiare sia momenti di convivialità.
La zona notte è composta da tre camere da letto a scalare, oltre a un bagno finestrato con doccia e un bagno di servizio/lavanderia. Una distribuzione che offre diverse possibilità di utilizzo: dalle camere per i figli, alla stanza per gli
ospiti, fino a uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa.
A completare la casa troviamo due terrazze perimetrali, preziosi spazi esterni da vivere durante la bella
stagione, e un garage pertinenziale di 20 mq.
L’appartamento conserva le finiture originali dell’epoca, mantenute in buone condizioni. Sono
presenti pavimenti in marmo e parquet ben tenuto, elementi che donano carattere agli ambienti
e che possono essere valorizzati anche attraverso un’eventuale personalizzazione della casa.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, consentendo una gestione della temperatura
nei diversi ambienti.
La zona: L’immobile si trova nel quartiere San Carlo, una zona residenziale di Padova caratterizzata dalla
presenza di numerosi servizi e attività commerciali e dalla comodità dei collegamenti con il resto
della città. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera avere ciò che serve per la vita
quotidiana nelle vicinanze, mantenendo allo stesso tempo la comodità di raggiungere il centro di
Padova e la zona della stazione.
Una casa da vivere e personalizzare
La metratura, le tre camere, i due terrazzi e il garage rendono questa soluzione particolarmente
adatta a chi sta cercando una casa spaziosa e funzionale per la propria famiglia.

Le finiture originali, il marmo e il parquet ben conservato permettono inoltre di scegliere se
mantenere il carattere attuale dell’abitazione oppure personalizzarla nel tempo secondo i propri
gusti. Una casa con spazio, carattere e tante possibilità, in una delle zone più conosciute e servite
di Padova.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un pentalocale in zona ARCELLA-S.CARLO

Situato nel cuore del quartiere Arcella-San Carlo a Padova, questo ampio appartamento di 133 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Caratterizzato da spazi generosi e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente, l'immobile si sviluppa su un piano alto, garantendo una vista piacevole e un'atmosfera di tranquillità. L'appartamento offre un'accogliente zona giorno, perfetta per momenti di relax o per accogliere gli ospiti, e tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per un ufficio. I due bagni, di cui uno dotato di doccia, sono stati ben progettati per assicurare funzionalità e comfort. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino comune aggiunge un valore inestimabile, offrendo uno spazio verde da condividere con i vicini. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, consentendo facili spostamenti verso il centro città e le principali aree di interesse. Nelle immediate vicinanze, si trovano scuole, negozi, supermercati e aree verdi, rendendo questo appartamento ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la zona è caratterizzata da un'atmosfera vivace, con numerosi eventi culturali e sociali che arricchiscono il tessuto comunitario. Acquistare questo immobile non significa solo fare un investimento, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno e pratico, dove ogni esigenza quotidiana è facilmente soddisfatta. La qualità della vita che offre, insieme alle dotazioni moderne, rende questa casa una scelta eccellente per chi desidera stabilirsi in una delle aree più dinamiche di Padova.

Dotazioni

133 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Padova (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

275,10 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.