Descrizione

L'immobile

TRIBANO – Frazione San Luca

In un contesto di campagna tranquillo e autentico, nella piccola frazione di San Luca, a pochi chilometri da Conselve, Pozzonovo, Bagnoli e Anguillara Veneta, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale, inserita all’interno di uno storico palazzetto, un tempo sede dell’ex scuola elementare del paese.

L’abitazione, di oltre 130 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Internamente è composta da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, due camere da letto (una matrimoniale con cabina armadio e una doppia) e ampio bagno finestrato.

La proprietà dispone di grande scoperto esterno con accesso carrabile, attualmente in condivisione con l’unità abitativa posta al piano primo.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico l’immobile è dotato di:
- riscaldamento a pavimento;
- isolamento a cappotto esterno da 14 cm;
- impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;
- caldaia nuova.

Classe energetica A1 – 61,9 kWh/m²anno.

Il fabbricato insiste su un lotto di circa 1.000 mq, che garantisce un piacevole spazio verde, ideale per la realizzazione di pergole, tettoie o aree relax all’aperto, in condivisione con l’unità che si sviluppa ai piani primo e secondo.
In vendita anche la porzione al piano superiore, disposta su due livelli, di 250 mq, ad € 160.000

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un quadrilocale in zona San Luca

Questa porzione di villa situata a Tribano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben curata. Con i suoi 130 mq distribuiti su un piano, l'immobile offre quattro locali, di cui due camere da letto e un bagno, perfetti per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ufficio o hobby. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a nord, sud, ovest ed est, creando un'atmosfera accogliente e calda in ogni stagione. Il giardino privato è un valore aggiunto, permettendo di godere di momenti di relax all'aperto e di organizzare cene estive o giochi per bambini. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie a recenti lavori di manutenzione, e dotato di aria condizionata e impianto elettrico a norma, offre il massimo del comfort senza necessità di interventi immediati. La posizione di Tribano è strategica, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui supermercati, negozi e scuole. La presenza di aree verdi nei dintorni favorisce uno stile di vita attivo e sano. I collegamenti di trasporto sono eccellenti, permettendo di raggiungere facilmente le città limitrofe e le principali arterie stradali. In sintesi, questa porzione di villa non è solo un'abitazione, ma un luogo dove poter costruire un futuro sereno, immersi in un contesto tranquillo ma ben servito. Un investimento che promette non solo un tetto sopra la testa, ma anche un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

130 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Tribano (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.