Descrizione

L'immobile

RONCAGLIA - vicinanze VOLTABAROZZO

Elegante Appartamento Duplex con Terrazza e Garage Doppio | Classe “A2”
In un elegante residence recintato, tranquillo e ben abitato, alle porte di Padova, proponiamo uno splendido appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina di sole 12 unità servita da ascensore e circondata da un curato giardino condominiale. La posizione è particolarmente strategica, nel ricercato quartiere di Roncaglia, a pochi minuti dall'ingresso della tangenziale e dal futuro capolinea della linea tranviaria SIR3, attualmente in fase di completamento e destinata a collegare rapidamente la zona con il centro di Padova.

L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e l'ampia terrazza privata che rappresenta un autentico valore aggiunto. Al piano principale troviamo l'ingresso, un accogliente soggiorno con pavimentazione in parquet, una cucina separata completamente arredata e attrezzata con accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e un pratico bagno adibito a lavanderia.

Salendo al piano superiore, mansardato e particolarmente versatile, si sviluppa la zona notte aggiuntiva composta da due ampie stanze, una delle quali offre la possibilità di essere trasformata in una spaziosa camera doppia. Completano il piano un bagno con doccia e uno studio con uscita diretta sulla splendida terrazza privata di circa 24 mq, uno spazio esclusivo con vista aperta sui tetti del quartiere, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari.

L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi del Bonus 110%, che ne hanno migliorato sensibilmente le prestazioni e il comfort abitativo. Sono stati installati nuovi serramenti in PVC con doppio e triplo vetro, sono state rinnovate le terrazze e sostituita la caldaia autonoma a gas nel 2023. Le finiture comprendono parquet nelle zone principali e gres porcellanato in cucina e bagni. L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata, tapparelle, zanzariere, impianto di allarme, impianto elettrico a norma e impianto idraulico in rame con radiatori.

La classe energetica "A2" garantisce consumi ridotti e un elevato benessere abitativo in ogni stagione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'efficienza e del contenimento delle spese di gestione.

Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 35 mq al piano interrato.

Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati, in un contesto residenziale elegante e riservato, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottime prospettive di valorizzazione futura grazie alla nuova linea tranviaria in arrivo.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un 6 locali in zona Voltabarozzo

Questo splendido appartamento situato a Voltabarozzo, uno dei quartieri più ricercati di Padova, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 146 mq, l'immobile offre ben 6 locali, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazi ben definiti per il lavoro e il relax. Le tre camere da letto sono progettate per garantire privacy e comfort, mentre i due bagni, moderni e funzionali, aggiungono praticità alla routine quotidiana. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza: Voltabarozzo è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e oltre. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre la possibilità di passeggiate rilassanti e attività all'aperto, ideali per famiglie con bambini o per chi ama la natura. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante edificio di quattro piani, dotato di ascensore. Le finiture interne sono di alta qualità, con parquet che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. La luminosità è garantita dall'esposizione a sud-est, che permette di godere della luce naturale per gran parte della giornata. Gli extra come il terrazzo, il balcone e il giardino privato offrono spazi esterni dove trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Infine, il box auto garantisce un ulteriore vantaggio in termini di comodità e sicurezza. Acquistare questo immobile significa scegliere uno stile di vita confortevole e pratico, senza rinunciare alla bellezza e al benessere.

Dotazioni

146 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Guido Rossa, Padova (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

57.800 €

Importo del mutuo

231.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.