Villa singola in vendita a Padova, SAN GIUSEPPE

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO: spazio, luce e libertà a due passi dal centro

A pochi minuti dal centro storico di Padova, nel cuore del quartiere San Giuseppe, tra le zone più apprezzate della città, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara: una casa dove ogni spazio è stato pensato per accogliere la vita, con equilibrio tra funzionalità, comfort e qualità costruttiva.

Non è solo una casa ampia: è una casa solida, evoluta, pronta a durare nel tempo.

UNA RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE che fa la differenza:
l’abitazione è stata oggetto di un significativo intervento di ristrutturazione nei primi anni 2000, che non si è limitato all’estetica ma ha coinvolto anche le strutture portanti.
Sono stati realizzati:
- rifacimento delle fondazioni in calcestruzzo armato
- utilizzo di cemento osmotico
- realizzazione del piano seminterrato
- sopraelevazione della zona notte con tetto ventilato e travature a vista

Un intervento che garantisce stabilità, isolamento e durabilità, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare.

LA ZONA GIORNO: spazi ampi e luminosi
la zona giorno accoglie con una metratura introvabile, un grande soggiorno con camino e zona pranzo open space, dove la luce naturale accompagna ogni momento della giornata.
La cucina separata, anch’essa con camino, è uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana.
Dalla zona giorno si accede a uno spazio esterno collegato, catastalmente indicato come terrazzo, successivamente reso più fruibile tramite struttura accessoria non permanente:
un ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

LA ZONA NOTTE: calore, privacy e armonia
la zona notte, completamente travata a vista, crea un’atmosfera accogliente e autentica.
Qui troviamo:
- una camera matrimoniale con poggiolo
- due ulteriori ambienti oggi utilizzati come camere
- due bagni finestrati
- spazi accessori ideali come ripostiglio

UN PIANO PROGETTATO PER GARANTIRE COMFORT E INDIPENDENZA A TUTTA LA FAMIGLIA:
un piano in più che cambia il modo di vivere la casa: il piano seminterrato, finestrato e con accesso indipendente, rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà.
Uno spazio versatile che può essere trasformato in:
- studio professionale riservato, ideale per ricevere clienti
- zona hobby o creativa (musica, pittura, lettura)
- taverna o sala cinema
- palestra o area benessere
Un ambiente che permette di integrare lavoro, passioni e vita privata con equilibrio.

INTERVENTI DI PROTEZIONE E IMPERMEABILIZZAZIONE
Nel tempo sono stati eseguiti interventi mirati di impermeabilizzazione e drenaggio del piano seminterrato, con utilizzo di cemento osmotico, sistemi drenanti, trattamenti con resine e installazione di sistemi di sollevamento acque.
Tali opere sono state realizzate al fine di migliorare la protezione dall’umidità e dagli agenti esterni e contribuire al comfort dell’immobile, fermo restando che eventuali fenomeni atmosferici eccezionali o straordinari esulano dalle normali condizioni di utilizzo.

GIARDINO E SCOPERTO
lo scoperto privato di circa 200 mq, in buona parte piantumato ed esposto su tre lati, offre privacy, luce e una reale vivibilità degli spazi esterni. Il cortile esclusivo oltre al valore estetico, rappresenta un vantaggio pratico importante: è possibile parcheggiare comodamente fino a due auto all’interno della proprietà, un elemento sempre più raro e ricercato in questa zona.
L’affaccio aperto sul lato sud garantisce luminosità naturale e una piacevole sensazione di riservatezza.

DOTAZIONI COMPLETE
- riscaldamento suddiviso in più zone
- climatizzazione
- impianto domotico
- sistema di allarme e videosorveglianza
- rete cablata
- cancello motorizzato

Finiture di qualità
- pavimenti in terrazzo veneziano nella zona giorno
- parquet nelle camere
- serramenti in PVC con zanzariere
- tapparelle motorizzate

UNA CASA CHE SI ADATTA ALLA TUA VITA
Perfetta per una famiglia che desidera spazio vero.
Ideale per professionisti che vogliono integrare casa e lavoro con eleganza.
Adatta a chi cerca una soluzione indipendente, solida e pronta da vivere.

Chiamami oggi stesso per fissare la tua visita: questa casa va vissuta dal vivo per essere davvero compresa.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **