Descrizione

L'immobile

LUVIGLIANO DI TORREGLIA

Introvabile residenza tra i Colli Euganei, dove natura e tranquillità si sposano.

Nel suggestivo borgo di Luvigliano di Torreglia, immersa nel verde dei Colli Euganei e circondata da vigneti, uliveti e panorami che regalano emozioni in ogni stagione, proponiamo una splendida CASA INDIPENDENTE dal fascino autentico e dagli spazi generosi arricchita da una scoperto privato e pavimentato circondato da verde ornamentale che ne valorizza la privacy.

Una casa accogliente, luminosa e ricca di atmosfera, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Il cuore dell'abitazione è il soggiorno con caminetto a legna, un ambiente caldo e conviviale dove trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. La grande cucina abitabile invita a condividere pranzi e cene in un contesto rilassato e familiare.

Al piano terra trovano spazio un ampio bagno finestrato con doccia, e lo spazioso garage con basculante motorizzato.

Salendo la particolare moderna scala con gradini in legno si raggiunge la zona notte, dove si aprono due spaziose camere matrimoniali affacciate sul verde dei Colli Euganei. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, garantiscono privacy e comfort.

Completa il piano una grande ulteriore stanza di 15mq utilizzabile sia come terza camera da letto, o come studio, cabina armadio, sala lettura o spazio dedicato ai propri hobby, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni dotato di doccia.

Il balconcino esterno offre un piacevole angolo da cui ammirare il paesaggio circostante e lasciarsi conquistare dalla quiete della natura.

L'abitazione, edificata negli anni '70 e totalmente rinnovata nel 2025, è stata valorizzata con interventi che ne hanno esaltato il carattere e il comfort: pavimenti in rovere al piano terra, scuri in okumè, caldaia a condensazione, bagni moderni e ambienti curati nei dettagli conservando il fascino autentico dello stile dei Colli Euganei, reinterpretato con un raffinato equilibrio tra elementi contemporanei e rustici.

Vivere a Luvigliano significa abitare in uno dei luoghi più affascinanti dei Colli Euganei, a pochi passi dalla celebre Villa dei Vescovi, circondati da percorsi naturalistici, sentieri panoramici, itinerari ciclabili e rinomate trattorie tipiche.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti da Teolo, dall'Abbazia di Praglia, dalle terme di Abano Terme e Montegrotto Terme, e a soli 15 minuti dal centro di Padova.

Una casa che offre molto più di semplici metri quadrati: un luogo dove ritrovare il piacere del tempo, della natura e del vivere bene.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Perché comprare un pentalocale a Torreglia

Questa splendida casa indipendente situata a Torreglia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, ideale per famiglie e per chi ama vivere nel verde. Con i suoi 172 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Il terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di relax e svago. L'immobile si trova in uno stato ottimo, dotato di aria condizionata, parquet e un accogliente camino, che conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento autonomo e l'impianto elettrico moderno assicurano un'efficienza energetica ottimale. La tripla esposizione sud-est-ovest garantisce una luminosità naturale in ogni ora del giorno, rendendo gli spazi ancora più invitanti. La posizione strategica di Torreglia consente di godere di tranquillità e privacy, senza rinunciare ai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e aree verdi, ideali per famiglie con bambini o per chi desidera un contatto diretto con la natura. Inoltre, le ottime connessioni di trasporto facilitano gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza del paesaggio collinare, con tutte le comodità a portata di mano. Non lasciarsi sfuggire questa occasione è fondamentale per chi desidera investire in un immobile che unisce comfort, qualità e una posizione invidiabile.

Dotazioni

172 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Torreglia (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

67.000 €

Importo del mutuo

268.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.